北京老旧小区改造持续推进。北京西城区某片区启动“平房+楼房”混改项目，政策明确2023-2025年投入超50亿元，对3.2万户居民进行管线更新和加装电梯。数据显示，已完成改造的小区物业费平均上涨0.8元/㎡，但居民满意度提升至78%。此举缓解了基础设施老化，却推高部分低收入家庭支出。长远看，需配套租金补贴，否则 gentrification 风险将加剧社会分层。

广州天河珠江新城业主群我来分享套改善房。同事上个月在天河林和西路买了套110平米四房，单价6.2万，总价682万，首付204万。房子朝南带大阳台，楼下就是地铁3号线，10分钟到广州塔。附近有华师附小学位，适合二孩家庭。建议买房前查好学区和限购政策，珠江新城核心区抗跌，但物业费每月1800元不便宜。